Unsere Gesellschaft verändert sich. In Deutschland werden wir seit einiger Zeit und vor Allem in den nächsten Jahrzehnten insgesamt weniger und dabei älter (und in unseren Lebensformen bunter!). Das hat enorme Folgen: viele Gemeinden erleben einen Einwohnerschwund und damit einhergehend eine schleichende Veränderung der Ortskerne. Immer mehr Häuser stehen leer, Neubaugebiete füllen sich nicht mehr.

In den vergangenen Jahren ist daher das Thema „Innenentwicklung“ immer mehr in den Fokus der Aufmerksamkeit gerückt. Ziel der Innenentwicklung ist es, die Lebendigkeit von Dörfern oder Quartieren zu erhalten, indem man die Nachnutzung und Umnutzung von z.B. Baulücken, leer stehenden Häusern, gewerblichen Brachen, Althofstellen oder Scheunen unterstützt und dem Neubau „auf der grünen Wiese“ bzw. der Ausweisung weiterer Neubaugebiete vorzieht.

Eine Bestandsaufnahme der Häuser und Flächen, die schon heute nach- oder umgenutzt werden können, fördert oft erstaunliche Schätze in der Gemeinde hervor, so genannte Innentwicklungspotentiale. Sie stärken den Ort nicht kurzfristig, sondern auf lange Sicht. Für die künftige (auch gemeindeübergreifende) Bauleitplanung sind nachhaltige Erkenntnisse über die eigenen Innenentwicklungspotentiale unabdingbar.

Wir unterstützen Sie

• bei der Kartierung von Innenentwicklungspotentialen mit bis zu 12 verschiedenen Baulandtypen (Leerstand- und Demografiekataster)
• bei der Aufnahme und Darstellung der Ergebnisse in Kartenform (Verknüpfung mit GIS möglich)
• bei der Einrichtung einer leicht zu bediendenen Flächenmanagmentdatenbank zur weiteren Nutzung durch Ihre Gemeinde
• bei der Wohnbaulandbedarfsrechnung (Prognosezeitraum 15-20 Jahre)
• bei der visualisierten Präsentation der Ergebnisse im Gemeinderat oder vor anderen Gremien
• bei der Strategieentwicklung und Maßnahmenplanung
• bei der gezielten Durchführung von Maßnahmen, wie z.B. Eigentümeransprache und -beratung, modellhafte Objektplanung, Baulandbörse
• bei der Verstetigung und Umsetzung langfristiger Maßnahmen, wie z.B. Föderung und Verwirklichung von Um- und Nachnutzungskonzepten

Möchten Sie sich unverbindlich zum Thema informieren? Wir kommen gerne zu Ihnen, halten einen entsprechenden Vortrag und diskutieren anschließend mit Ihnen Ihre Situation vor Ort. Rufen Sie uns einfach an!